B. 年度费用:
持有物业每年需要缴纳什么费用吗？
希腊物业年度费用包括以下几项：
1. 年度不动产税：希腊官方根据物业所处不同地段确定其“客观价值”。不动产税是根据“客观价值”计算的。当“客观价值”超过200,000欧元时，业主需要按照以下标准支付年度不动产税费。
0-200,000欧元：0%
200,001-500,000欧元：0.2%
500,001-600,000欧元：0.3%
600,001-700,000欧元：0.6%
700,001-800,000欧元：0.9%
800,001欧元以及以上：1%
注意：
什么是房屋的"评估价值"(或者“客观价值")?以及该价值的作用？ 房屋的"评估价值"或者"客观价值"指政府最低可以接受的房屋交易价格。这个价格是公证处以及税务机关根据对公共数据，房产地理位置，以及房产特殊性分析给出的。此价值用于一般的政府公共信息记录。年度不动产税也是根据此价值进行征收。一般来说“客观价值”平均比市场价值低三分之一左右。
2. 物业维护费用（公共费用）： 此费用支付给Leptos物业管理公司，用于公共设施的维护保养及维护公共区域的清洁等费用。如公共泳池及花园的管理和清洁，电力照明系统的维修，社区日常清洁管理等。此费用主要面向公寓式项目征收。费用取决于具体提供的设施和服务以及物业的总面积。费用大致为：
一室：每月最多50-60欧元
二室：每月最多80-100欧元
三室：每月最多150欧元
另外，针对别墅项目的业主，我们可根据其具体要求提供定制服务。
3. 物业保险费（非强制性）： 由信用良好的保险公司为物业上房屋保险，包括火险，地震险，自然灾害险，暴风雨险，盗窃险，第三方责任险等。保险费用为半年或者一年一付。物业保险并非强制险，但我们建议您投保。若您是通过贷款方式购买，贷款方会要求您为按揭的物业投保。合同金额为250,000欧元的房产年保险费用约为500欧元。
